產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金，土地使用權(quán)到期后，要是國家回收土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

2、國家收回土地和地面上建筑物，對業(yè)主進行補償，國家直接回收土地面上建筑和回收土地，對住房主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新購房。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決，住房使用權(quán)是沒有年限的，所以房主只要有合法產(chǎn)權(quán)證，住房就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要住房還在，個人就可以擁有該住房的所有權(quán)。

產(chǎn)權(quán)的功能有哪些

產(chǎn)權(quán)的功能是指，產(chǎn)權(quán)作為一種社會強制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范并且保護人們的經(jīng)濟關(guān)系，形成經(jīng)濟生活以及社會生活的秩序，調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟的運行的作用。

1、產(chǎn)權(quán)激勵功能

產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底就是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益最大化的動機支配下的一種經(jīng)濟行為，沒有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的。

2、產(chǎn)權(quán)約束功能

產(chǎn)權(quán)對產(chǎn)權(quán)主體行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟活動中所施加的強制。

3、產(chǎn)權(quán)資源配置功能

產(chǎn)權(quán)資源配置的功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身具有的調(diào)節(jié)或者影響資源配置狀況的作用。

4、產(chǎn)權(quán)協(xié)調(diào)功能

財產(chǎn)關(guān)系的明晰以及其制度化是一切社會可以正常運行的基礎(chǔ)。現(xiàn)代化市場經(jīng)濟條件下財產(chǎn)關(guān)系更加的復(fù)雜和多樣，這就要求社會對各種產(chǎn)權(quán)的主體進行定位，以建立并且規(guī)范財產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會關(guān)系，保證社會秩序規(guī)范、有序的運行。