期房交房要注意什么 期房的交房流程是什么

現(xiàn)如今很多人都是比較喜歡買期房的，因?yàn)閮r(jià)格上會(huì)比較便宜一些，但是在購(gòu)買期房的時(shí)候需要了解的事項(xiàng)有很多，首先就是在交房子的時(shí)候一定要注意房子質(zhì)量方面的檢驗(yàn)，以及相關(guān)收房的流程問(wèn)題。對(duì)此期房交房要注意什么？期房的交房流程是什么？了解了這些之后才可以著手準(zhǔn)備有關(guān)房子的裝修問(wèn)題，距離自己入住新房自然也就會(huì)比較快了。

期房交房要注意什么

注意接收入住通知書，關(guān)注產(chǎn)權(quán)期限。接到入住通知書后判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房，交房后提出處理意見(jiàn)并按照通知的約定時(shí)間去收房。出現(xiàn)法定的退房條件時(shí)，購(gòu)房者可以挑選退房，違約責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。住房質(zhì)量存在問(wèn)題的情況下，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)放商進(jìn)行維修。

期房的交房流程是什么

1、期房開(kāi)發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

2、關(guān)注面積問(wèn)題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向期房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。期房業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)住房質(zhì)量仔細(xì)檢驗(yàn)，記錄問(wèn)題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)期房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)期房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

3、買受人向期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。業(yè)主簽署《期房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司指定的第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。業(yè)主向期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理期房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

期房交房要注意什么以及期房的交房流程是什么？上面已經(jīng)給做出了一些介紹，其實(shí)每個(gè)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)度方面不一樣，所以說(shuō)什么時(shí)候交房，主要還是要以具體的結(jié)果為準(zhǔn)。期房在進(jìn)行交房的時(shí)候是應(yīng)該先下達(dá)交房通知書，然后業(yè)主對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行各項(xiàng)的檢驗(yàn)，并且持相關(guān)資料去進(jìn)行收房，所有的事項(xiàng)準(zhǔn)備完了以后，也應(yīng)該要注意相關(guān)稅費(fèi)的繳納問(wèn)題。