動(dòng)遷房買賣過戶步驟是什么

1、先給該拆遷安置房房產(chǎn)證辦理，隨后才可以 開展過戶，房產(chǎn)證辦理的標(biāo)準(zhǔn)是房地產(chǎn)住夠5年。

2、房產(chǎn)證辦理后可以 依照一切正常的步驟開展過戶，步驟以下：先簽署房地產(chǎn)業(yè)買賣協(xié)議，在合同書里邊都注明大家彼此的承諾，例如如何支付，一般全是簽了買賣協(xié)議首付款給他們?nèi)桑S后去房產(chǎn)交易關(guān)鍵過戶，過戶當(dāng)天付六成，等著你取得產(chǎn)證后給他們較后的1成。

3、過戶的辦理手續(xù)不繁雜，要是彼此的身份證件正本及其影印件、戶口簿、結(jié)婚證書、稅金交納憑據(jù)、合同書也有房本，就可以 去過戶了。留意的是彼此被告方一定必須在場(chǎng)，要簽名的，如一方?jīng)]去得話要去公證機(jī)關(guān)作授權(quán)委托的。

4、挑選拆遷安置房，其辦理流程與一般商住樓是一樣的，但關(guān)鍵的是拆遷安置房，沒辦法有土地使用證，一般拆遷安置房是土地劃撥，依據(jù)相關(guān)要求，土地劃撥房子是不可以交易的，但還可以向國(guó)家繳納一定的土地出讓開展售賣，但務(wù)必要合乎本地拆遷安置房有關(guān)要求。

動(dòng)遷房買賣糾紛有什么解決方式

出售人就同一房子各自簽署數(shù)份買賣協(xié)議，在合同書均為合理的前提條件下，買受人均規(guī)定再次合同履行的，正常情況下應(yīng)依照下列次序明確合同履行的買受人：

1、早已申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)遷移備案的。

2、均未辦住房產(chǎn)權(quán)遷移備案，早已具體合理合法占據(jù)房子的。

3、均未辦住房產(chǎn)權(quán)遷移備案，又未合理合法占據(jù)房子，應(yīng)充分考慮各買受人具體支付金額的是多少及依次、是不是申請(qǐng)辦理了網(wǎng)簽備案、合同書創(chuàng)立的依次等要素，公平公正的給予明確。

4、買受人中之一人提起訴訟規(guī)定出售人再次執(zhí)行買賣協(xié)議，出售人以房子已出讓給他們?nèi)藶橐蛩赜擅鞔_提出抗辯的，人民法院可以 依據(jù)案子詳細(xì)情況決策是不是增加別的買受人做為第三人報(bào)名參加起訴;別的買受人再行提出訴訟規(guī)定再次合同履行的，理應(yīng)根據(jù)前述標(biāo)準(zhǔn)融洽解決。