買房挑選樓層有什么講究

1、一般來說，城市中道路灰塵有20到30米之高，這個高度大概是8到12層樓，因此，如果需要一個好的空氣質(zhì)量，就盡量不要挑選這些樓層。

2、10層以上的房子通風和采光會比不錯，如果考慮性價比，10樓房子是最合適的，如果經(jīng)濟允許，則可以再選更高的房子。

3、家里如果有老人小孩，為了安全著想，要根據(jù)實際情況挑選樓層，房子可以相對挑選底層的。

4、最重要的是價格，一般來說，次頂層價格是最貴的，越往下越便宜。有些樓層房子價格相同時，就挑選相對的高樓層就行。

買房哪些樓層盡量不要選？

1、一樓：一樓是最底層，房子容易受潮，由于高度的問題，一樓的視野和采光也比較差;另外一樓人來人往，隱私性會差很多。

2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時屋頂受到長時間的陽光照射會使屋里很悶熱，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購房者要多交很多的空調(diào)費。

3、設備層：所謂設備層指的是置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，可能會有噪音，影響休息。但是住宅設備層不是固定的哪一層，不同的小區(qū)不同的樓棟都會有所不同，在買房前要問清楚。

4、架空層的上一層。架空層的存在，往往都是為了彌補業(yè)主的娛樂需求，或者是停放電動車的地方。所以住在架空層的上面，不免會被全年無休止地騷擾著。

5、商鋪的上一層。我們都知道公攤面積，而住宅區(qū)的公攤面積，一直都是由業(yè)主均攤的。住在底商的上一層，往往需要均攤一、二層以及一樓大廳的公攤面積。不僅如此，每年的物業(yè)費、暖氣費等等，也會比別人更高一些。表層上是省錢了，長期以往，卻是花更多錢的典型代表。

6、避難層的上下2層。一般建筑高度高于100米，就會為了消防安全，而專門設置供大家疏散避難的樓層。因為我們知道，消防云梯只能達到50米，所以首層到第一個避難層的高度，應該小于50米。