買套新房要交什么稅

一、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候向國家所交的稅，只能在過戶時交納。通常在購房時契稅需跟著首付款一起繳，不同面積不同性質(zhì)的房子稅率不等，為1%-3%，由開發(fā)商代收。

新房涉及的稅費主要是契稅，根據(jù)國家規(guī)定，購買首套房且面積為90平米及以下的，契稅稅率可以享受1%的優(yōu)惠政策，首套房面積為90平米以上的，契稅稅率按1.5%執(zhí)行。

二、權(quán)屬登記費

權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套。

三、公共維修基金

公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。稅率為住房銷售價的2%。(任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收維修基金。)

住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米;無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

四、交易手續(xù)費

按照3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準(zhǔn))的標(biāo)準(zhǔn)進行收費。

五、物業(yè)管理費

物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。從收房日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算。

六、裝修保證金

在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞住房結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修造成的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。