簽租房合同要注意哪些事項(xiàng)

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另要注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不可高于原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

租房注意事項(xiàng)

1、如果是通過(guò)中介進(jìn)行租房，要提前確認(rèn)好中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，以及你與房東的分?jǐn)偙壤?/p>

2、查看、核對(duì)所租單元的房產(chǎn)證及房東的身份證，身份證最好拍照或留下復(fù)印件。

3、最好和房東了解一下鄰居的基本情況(上班作息、幾口人等等)，如需合租則更是如此。

4、核對(duì)好水表、電表的初始度數(shù)，仔細(xì)閱讀租房合同中的條款，有不明白的地方要及時(shí)詢問(wèn)和了解。

5、明確租金包含的服務(wù)及雙方的權(quán)責(zé)，包括：燈泡、水管等的更換是否由房東承擔(dān);物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、清理費(fèi)等是否要另外收取。

6、檢驗(yàn)家中電器、門窗、水龍頭、家具的好壞情況，如需維修或更換要備注于租約上，同時(shí)自己也要拍照留底。

7、確認(rèn)好押金的使用范圍，比如：提前退租押金是否歸還?特殊情況下是否能用押金抵房租?是否能抵維修費(fèi)、換新費(fèi)等?

8、提前商議好退租的相關(guān)事項(xiàng)，如退還押金的標(biāo)準(zhǔn)和方式，需提前多久提出退租意向等。