2020年石家莊二套房首付比例

根據(jù)石家莊二套房購房政策：石家莊二套房首付比例不低于40%。對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶口居民家庭，首付款比例不低于40%，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶口居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。

石家莊購房政策規(guī)定

1、限購區(qū)域：限購區(qū)域為長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。其他區(qū)縣不限購。

2、限購人群及數(shù)量：

(1)本市戶口居民家庭不限購住房(含新建商品住房和二手房)。

(2)非本市戶口居民家庭在申請購買首套住房時，須供給近3年內持續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅征稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(同上)。通過補繳的不予認定。

(3)對在市區(qū)范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準。

3、限貸政策：

(1)公積金貸款部分：石家莊市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。

1)還貸能力：借款申請人月還款金額不高于借款申請人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。

2)購買家庭首套自住住房：建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高于總房價的80%;建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高于總房價的70%。購買二手房的，公積金貸款比例不得高于總房價的60%。

(2)個人公積金貸款額度不得高于住房評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的40%。

3、限售政策：

(1)非本市戶口居民家庭在2017年9月23日后新購的住房(含新建商品住房和二手房)，五年內不得上市交易。

(2)本市戶口居民家庭在2017年9月23日后新購的住房(同上)，五年內不得上市交易，購房時間以交易合同網簽備案時間為準。