申請房貸個人需要準(zhǔn)備什么

在申請房貸的時候，個人需要準(zhǔn)備征信報告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等等，如果是異地購房，可能還需要貸款人準(zhǔn)備居住證、社保繳納證明等等。一般來說，客戶需要準(zhǔn)備什么資料開發(fā)商都會詳細(xì)告知，按照開發(fā)商的提醒來操作就好了，按照提示來準(zhǔn)備資料一般就不會有問題。

貸款人將資料準(zhǔn)備好以后，開發(fā)商也會對資料進(jìn)行整理，再確定有沒有遺漏或者是錯誤的地方，確定無語以后，會將貸款人的資料提交給公積金中心或者是商業(yè)銀行，等他們來審核。

值得注意的是，就算是貸款人將資料全部準(zhǔn)備妥當(dāng)了，但最后的貸款申請也不一定可以通過，貸款銀行會對貸款人的資料進(jìn)行細(xì)致的審核，只有審核通過了銀行才會下款。所以貸款人也不要掉以輕心，要隨時關(guān)注貸款進(jìn)度，做好準(zhǔn)備。

貸款買新房的流程

1、在辦理貸款之前，首先需親自到銀行了解個人情況，查詢個人征信與貸款的辦理條件是否符合，過程當(dāng)中，銀行會對貸款人各方面的情況進(jìn)行審查，在根據(jù)貸款的實(shí)際情況確定貸款額度。

2、確認(rèn)自己與貸款條件相符合后，應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂住房預(yù)售合同，并準(zhǔn)備申請貸款所需的材料，如本人的身份證、戶口簿、住房預(yù)售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結(jié)婚證。

3、帶上準(zhǔn)備好的材料到銀行辦理貸款申請手續(xù)，房貸有三種方式供貸款人挑選，分別為商業(yè)貸款、公積金貸款和混合貸款，貸款人可以根據(jù)個人的需求從中挑選一種。如果貸款人已婚，簽訂貸款協(xié)議書時，需要夫妻二人共同到場。

4、簽訂好貸款協(xié)議書之后，連同材料一并交給銀行的辦理人員，辦理人員會將貸款人的材料送至相關(guān)部門進(jìn)行審核，如果挑選的是住房公積金貸款，還需將材料上交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門進(jìn)行審核。

5、經(jīng)相關(guān)部門審核確認(rèn)無誤后，銀行批準(zhǔn)放款，待開發(fā)商拿到這筆房款后，貸款人只需按月還款即可，貸款買房流程到這里就結(jié)束了。