什么是公租房

公租房的全稱叫公共租賃住房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房可以買嗎?

事實(shí)上，公租房在市場上的流通并稱不上是“買賣”，因?yàn)橐话銇碚f公租房是不允許買賣的。相信大家都知道，我國的公租房是保障性住房，雖然是有住房產(chǎn)權(quán)，但這產(chǎn)權(quán)是歸國家擁有的，因此個(gè)人只是承租。

在這里也許就有人說了，某某地方的公租房是可以進(jìn)行住房買賣交易的?，F(xiàn)在有部分地區(qū)是允許公租房進(jìn)行住房買賣交易的，但是大家要注意的一點(diǎn)就是，這個(gè)買賣也是和政府進(jìn)行的，也就是說，不可私自和第三方交易，此外，屬于公租房保障家庭租滿5年后就可以進(jìn)行購買。

由于公租房的住房產(chǎn)權(quán)是屬于國家的，因此，從本質(zhì)上來講，公租房的產(chǎn)權(quán)是有2部分的，包括全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。在這里重點(diǎn)說說購買部分產(chǎn)要注意的事項(xiàng)，買部分產(chǎn)權(quán)，要在第一次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，按照原本房價(jià)繼續(xù)購買剩余產(chǎn)權(quán)，高于時(shí)間就需要重新確定房價(jià)。

那么就有人問了，如果購買公租房5年之后想賣房子怎么辦呢?如果買房人想把這套房子賣掉，也是可以的，但需要在5年后(一定要是滿5年)提出賣房意向，可以去當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取收入。