上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2021 2021年上海購(gòu)房資格

眾所周知，魔都上海是我國(guó)的一線(xiàn)大都市之一，這里的房?jī)r(jià)是十分昂貴的，普通人想要在上海買(mǎi)房定居不是一件簡(jiǎn)單容易的事情。購(gòu)房者除了要面對(duì)嚴(yán)格的限購(gòu)政策外，還要了解清楚在上海普通住宅和非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，那么，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2021是什么？2021年上海購(gòu)房資格有哪些？

上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2021

五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地面上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的低于450萬(wàn)元／套，內(nèi)環(huán)線(xiàn)與外環(huán)線(xiàn)之間的低于310萬(wàn)元／套，外環(huán)線(xiàn)以外的低于230萬(wàn)元／套。

2021年上海購(gòu)房資格

1、滬籍單身人士

（1）單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。

（2）單獨(dú)名下無(wú)房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不高于2套（含2套），可新購(gòu)1套住房。

（3）單獨(dú)名下無(wú)房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有高于3套（含3套），限購(gòu)。

2、滬籍已婚人士

1）夫妻雙方都是上海戶(hù)口

（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不高于2套（含2套）可新購(gòu)2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購(gòu)。

（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有高于4套（含4套），限購(gòu)。

2）夫妻雙方一方是上海戶(hù)口，另一方是非上海戶(hù)口

（1）首套房時(shí)非上海戶(hù)口一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。

（2）購(gòu)二套房時(shí)，擁有上海戶(hù)口的一方必須上產(chǎn)證。

3、外地人在上海購(gòu)房條件

（1）外地人在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住宅房。

（2）非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅連續(xù)繳納滿(mǎn)5年（即非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任一方63個(gè)月內(nèi)累積正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月的社保或個(gè)稅，限購(gòu)1套住房）。

（3）外地成年單身限購(gòu)。

（4）認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。

以上內(nèi)容即是有關(guān)上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2021是什么以及2021年上海購(gòu)房資格有哪些的解讀了，希望可以幫到大家。由此不難知道，在上海這樣的一線(xiàn)城市購(gòu)房的限購(gòu)政策是非常嚴(yán)格的，因此在決定買(mǎi)房前，要先在網(wǎng)上了解下自己是否有購(gòu)房資格。