全款買房的流程和注意事項(xiàng)

1、全款買房流程：看房、選房、簽認(rèn)購書、下定金、簽購房合同、支付房款、交房驗(yàn)收、繳納契稅等費(fèi)用、辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

2、全款買房注意事項(xiàng)，全款購房資金需要進(jìn)行托管才行，避免錢房兩失，在其他方面就貸款購房差不多，主要在于看房、驗(yàn)房等方面。

全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

全款買房的優(yōu)點(diǎn)：

1、總費(fèi)用較低廉

全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費(fèi)的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來，其實(shí)比貸款買房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

2、轉(zhuǎn)讓容易出手

如果想要將住房出賣，貸款買房由于還款沒有完成就沒有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手;相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房價(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時(shí)候可以將房子做抵押貸款。

3、后期沒有壓力

付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，*事*畢。

4、生活質(zhì)量將提高

一次性付款買房不用每月還月供，減少經(jīng)濟(jì)壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。

全款買房的缺點(diǎn)：

1、經(jīng)濟(jì)壓力大

如果資金不充裕，全款付買房的經(jīng)濟(jì)壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出。

2、有風(fēng)險(xiǎn)、沒保障

如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。