安置房可以進行購買嗎

安置房可以進行購買。但是前提是安置房必須具有完全產(chǎn)權(quán)，才可以進行交易買賣。也就是說拆遷安置房只有進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得住房所有權(quán)證，才可以上市交易。住房權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有住房合法權(quán)利并對住房行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

買賣安置房存在哪些風(fēng)險?

1、產(chǎn)權(quán)不清晰

很多安置房在買賣的時候很可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還并不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家并沒有簽字，而不該簽的卻簽了，從而造成買賣合同效力出現(xiàn)問題從而引發(fā)房產(chǎn)糾紛。

2、交易耗時長

一般安置房的交易時間會比較長的，所以在買賣過程當(dāng)中不可預(yù)見風(fēng)險就會越多。比如安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預(yù)見因素和糾紛的可能性也就很大，例如賣方因房價上漲而毀約、住房被抵押、被查封等風(fēng)險出現(xiàn)，這些風(fēng)險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。

3、稅費風(fēng)險

很多安置房的買賣合同中并沒有約定稅費承擔(dān)主體及方式，或者因為買賣期限較長造成國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能造成買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶的時候可能需要補交土地收益等相關(guān)價款，雙方也應(yīng)對此進行明確約定，避免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

安置房的主要優(yōu)勢

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

3、政府統(tǒng)建的住房質(zhì)量較為穩(wěn)定。

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快。

5、更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。