文章摘要： 貸款買房多久能辦下來并下款取決于借款人的貸款方式，具體如下：1、商業(yè)貸款買房的話，提交材料申請后一般15~30天左右。通常銀行要對借款人提交的材料進行審核，對抵押物進行評估及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，然后才能簽訂借款合同并且放款。2、公積金貸款買房
貸款買房多久能辦下來并下款取決于借款人的貸款方式，具體如下：
1、商業(yè)貸款買房的話，提交材料申請后一般15~30天左右。通常銀行要對借款人提交的材料進行審核，對抵押物進行評估及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，然后才能簽訂借款合同并且放款。
2、公積金貸款買房需要辦理60天，因為一般需要1~2個月。主要是公積金貸款涉及公積金繳納情況等事宜，辦理進度會慢一些。
1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表，并附上以下證明文件：有效身份證明;婚姻狀況證明;質(zhì)押、抵押證明，如果擔保人提供擔保，則應提供擔保證明。
2、借款銀行審核貸款：銀行調(diào)查借款人的擔保、貸款等，按程序批準，并通知借款人批準的結(jié)果。
3、申請人和銀行簽字：借款人申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂貸款合同及相應的擔保合同，并辦理公證、保險、到貨(質(zhì)量)登記手續(xù)。
4、銀行貸款：借款人完成相關(guān)手續(xù)后，招商銀行將向借款人的個人賬戶發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人的委托將貸款轉(zhuǎn)入相關(guān)的收款人賬戶。
5、經(jīng)過調(diào)查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶(保險采用客戶自愿原則)，并通知客戶承擔合同并賣掉房子。商家處理購買程序。
6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成房地產(chǎn)權(quán)證和住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按照相關(guān)處理機構(gòu)的收費標準，不收取代理費，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回后，貸款銀行取消抵押品并將其退還給客戶。
貸款買房需要辦幾天
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