還房貸時(shí)這五件事不可碰 不然要小心多花錢

在購(gòu)房時(shí)，要擔(dān)憂錢不夠的問題，在做房奴時(shí)，還要擔(dān)憂沒有錢還貸的問題，真是太苦逼了。的確，當(dāng)房奴的滋味確實(shí)不好受，每日茶不思飯不想夜不寐，就連出外旅游、生病請(qǐng)假都不敢，生怕無錢還房貸。不少房奴為了減輕房貸壓力，很容易就輕信了一些謠言，從而干了一些蠢事，結(jié)果非但沒有省錢，反而多付了錢。在此，小編提醒廣大房奴，還房貸可別干以下這些蠢事，否則多付一輛車錢。

一、放棄折扣利率

相信房奴們都知道，銀行利率是每隔一段時(shí)間就會(huì)有所變動(dòng)的，因此在不同時(shí)期，銀行往往會(huì)給出不一樣的房貸利率，比如當(dāng)房貸政策寬松時(shí)，銀行就會(huì)給借款人折扣利率，如果你已享有低折扣利率，那么你千萬別提前還貸了。

雖然提前還貸可以幫房奴你減輕不少的還貸壓力，但是要知道，一旦你提前還貸了，就要重新簽訂房貸合同，在新合同中，將會(huì)采用的房貸利率，這也就意味著你放棄了折扣利率，可能要多付一輛車錢。

二、有違約金還提前還貸

“一入房貸深似海，從此身上背座山”，這就是房奴們的真實(shí)寫照，這說明了做房奴是多么地苦逼，因此為了早日擺脫房奴身份，也為了少付房貸利息，不少房奴都會(huì)在有錢時(shí)挑選提前還貸，但是，你要知道提前還貸可是有違約金。

當(dāng)然了，不同貸款銀行對(duì)提前還貸的要求都是不同的，現(xiàn)在小編就以某一銀行為例：如果房奴在還貸未滿一年時(shí)提前還貸，那么銀行將收取提前還貸金額的3％作為違約金，按此來算，提前還貸300萬，就要繳納9萬元的違約金，這還不多付一輛車錢？

三、沒錢就借高利貸

一般來說，還貸之路一般都是十年以上的，可達(dá)三十年，但是，誰也不可保證在這數(shù)十年內(nèi)可以不出意外的。小編有個(gè)朋友，實(shí)在還不起房貸，于是，就想借高利貸來解燃眉之急，然而，他本來就是借錢來還房貸的，哪里還有錢還高利貸呢？

因此，后果是可想而知的：即使是沒有借過高利貸的人也知道，高利貸可是利滾利，而且利息高得嚇人，小編朋友最后恐怕把房子賠進(jìn)去都不夠還利息的。

四、未先還商業(yè)貸款

一般來說，公積金貸款的利率往往是比商業(yè)貸款低的，因此不少購(gòu)房者在貸款買房時(shí)都挑選公積金貸款。但是，在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，就算購(gòu)房者獲得了公積金貸款額度，也往往不足以支付購(gòu)房款，因此不少房奴都會(huì)挑選組合貸款來買房。

其實(shí)，挑選組合貸款是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，這樣一來既可享受低利率，又可享受接受高貸款額度，不過，在還組合貸款時(shí)，好多房奴不知道先還商業(yè)貸款，反而先還了房貸利率相對(duì)較低的公積金貸款，這豈不是多花冤枉錢嗎？

五、棄房斷供無所謂

小編在此提醒廣大購(gòu)房者：棄房斷供是下下之策，只有到了萬不得已時(shí)才可為之。有些房奴一旦遇到麻煩事急用錢了，就可能無法按時(shí)還貸了，甚至有些房奴還會(huì)挑選棄房斷供，要知道一旦你挑選了棄房斷供，那么你的首付可就白交了，最后你只能落得“錢房?jī)墒А钡牡夭健?/p>