住房使用面積算墻厚度嗎

房子的實際使用面積算室內的墻體所占面積。

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中版一般不采用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈權使用面積。

其中套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

房子的使用面積怎么算?

1、房子使用面積計算原則：

住宅的使用范圍包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和;躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

2、套內墻體面積的計算：

對于新住宅來說，它包含居室周圍的維護或承重墻體，其中有公用墻和非公用墻兩大類;套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

3、陽臺建筑面積的計算：

對于封閉式陽臺來說，它主要是按照其外圍水平投影面積計算建筑面積來計算;而挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其凈面積(含墻體面積)的一半計算建筑面積。