買(mǎi)別墅還是買(mǎi)大平層

買(mǎi)別墅還是買(mǎi)大平層可以根據(jù)自己具體情況做挑選，因?yàn)閯e墅和大平層各有各的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，比如說(shuō)：

1、別墅：別墅位處于城郊區(qū)域，空氣清晰，且設(shè)計(jì)有前庭和后院，視野效果也比不錯(cuò)，整體景觀是很不錯(cuò)的。但別墅的價(jià)格是比較高的，不是普通人可以承擔(dān)，而且由于面積比較大，后期的維護(hù)工作是比較麻煩的。

2、大平層：大平層的位置是比較高的，帶來(lái)的私密性會(huì)比不錯(cuò)。在養(yǎng)護(hù)上無(wú)需較多的費(fèi)用。但平層一般是處于市中心的位置，周邊噪音比較多，容易影響到個(gè)人的居住舒適度。

怎么買(mǎi)房子步驟有哪些

1、首先查看是否符合購(gòu)房資格

現(xiàn)如今想要買(mǎi)房，先要了解一下自己是否擁有購(gòu)房資格，眾多一二線城市施行限購(gòu)政策。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶口買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源

購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金

確定好要購(gòu)買(mǎi)的住房之后，需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

4、簽購(gòu)房合同

然后就是簽訂購(gòu)房合同，同時(shí)支付首付的剩余款項(xiàng)。購(gòu)房合同是買(mǎi)房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、貸款方式，大部分購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式買(mǎi)房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、驗(yàn)房交房

最后就是交房驗(yàn)房了，驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍，其中包括檢驗(yàn)室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。