文章摘要: 一般在銀行那里?,F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后,由銀行持該房產證到房地局處理典當注冊,而且在房產證內頁的《設定他項權力》一欄中蓋典當注冊章之后,將房產證原件發(fā)還給借貸人。有些銀行是自動發(fā)還產權證的、有些銀行是應借貸人請求發(fā)還。待借貸還
一般在銀行那里。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后,由銀行持該房產證到房地局處理典當注冊,而且在房產證內頁的《設定他項權力》一欄中蓋典當注冊章之后,將房產證原件發(fā)還給借貸人。
有些銀行是自動發(fā)還產權證的、有些銀行是應借貸人請求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當注冊。 也有些銀行照舊內采用留存產權證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。
房貸還清之后,一般7個工作日左右就能拿到房產證。首先,帶上購房和貸款合同,還有之前的貸款還款記錄,前往銀行開具貸款還清證明;其次,帶上貸款還清證明、原產權證、住房他項權利證書、購房和貸款合同、產權人身份證以及戶口本等資料,前往房產交易部門辦理換證業(yè)務;最后,7個工作日左右即可拿到房產證。
通常情況下,房貸還清后還需辦理以下手續(xù):
1、與貸款行一同辦理住房抵押權的注銷手續(xù)。
2、向保險公司辦理保險費的退還手續(xù)。
3、向開發(fā)商辦理押金退還手續(xù)。
若貸款過程當中已辦過房產證,只需憑銀行注銷單、他項權證及身份證前往行政服務中心窗口辦理就可。
若未辦過房產證,房貸還清后,需把銀行的注銷單拿到房管局注銷,接著才能辦理房產證。
須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口本復印件、戶口證明及私章。
2、購房合同書(正本)。
3、契證有復印件。
4、購房發(fā)票及復印件。
5、門牌證及復印件。
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