首套房契稅政策 首套房購買流程

買房子需要按照國家的規(guī)定去交費用，這個費用每年交一次就可以了，不需要每個月都去交，那么在交之前呢很多人都不了解，所以，可以提前看一下首套房契稅政策是什么，一定要把當?shù)氐恼吒闱宄?，然后，再具體的了解一下首套房購買流程都有哪些，因為有的人對于流程這一塊并不清楚。

首套房契稅政策

首套房契稅規(guī)定：個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積90－140平米的，減按1．5％的稅率征收契稅；面積140平米以上的按3％的稅率征收契稅。

《契稅法》的第三條規(guī)定“契稅稅率為百分之三至百分之五”，“契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報人民代表大會常務委員會和國務院備案”、“省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黝}、不同地區(qū)、不同類型的住房權屬轉移確定差別稅率”。

首套房購買流程

1、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

2、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不高于30年。到房管局辦理《住房他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理住房保險。

3、簽訂授權書，購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

這篇文章主要根據(jù)首套房契稅政策這個問題給大家做出了介紹，那么我們可以熟悉一下文章里的常識，同時，上文告訴了你們，首套房購買流程是什么，那么我們熟悉了流程之后，就可以在短時間之內(nèi)選到自己心儀的房子了，這樣的話，大家也不用擔心自己選到的房子會被別人搶了。