產權到期后房子應該歸誰

“住房產權到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權，但是由于房子是附著在土地面上的，所有土地使用權到期了國家收回土地使用權，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當時的市場價進行相應的補償，或者也可以挑選土地使用權續(xù)期?！?/p>

房子產權到期后得續(xù)交多少錢?

1、延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會高于5位數(shù)。

2、根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地面上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

交錢續(xù)期已有續(xù)期先例，不久前,網上瘋傳“70年產權取消”的新聞,尤其是在微信朋友圈里,關于房地產稅加快進入立法、取消房產證70年權限的帖子被轉來轉去。

根據《物權法》第149條規(guī)定,住宅建設用地使用權期滿的,將自動續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

住房產權是個人的,土地使用權到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟住房的價值隨著時間的推移會減少,土地的價值則剛好相反,而這也是人們會擔心產權到期后的根源所在。

續(xù)期價格或將按照當時樓面毛地指導價格雖然住宅產權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有住房產權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有住房業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策可以回答。

房子產權到期怎么辦

1、產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年,所謂的產權年限指住房建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

2、民用住宅建筑權屬年限為70年;、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。

3、土地使用期滿后,土地收歸國有,地面上建筑物仍然屬于業(yè)主,如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。