住房所有權(quán)證證書號碼在哪

房產(chǎn)證所有權(quán)證證書號碼，也被叫做是監(jiān)證字號，一般是在房產(chǎn)證的第二頁。如果說想要的號碼是住房位于房管局的編號，則就是房產(chǎn)證上面的丘地號，房產(chǎn)證上會(huì)寫上“權(quán)+證號”；而如果是想要房產(chǎn)證上面的編號，那么就是房產(chǎn)證上的監(jiān)字號，房產(chǎn)證上會(huì)寫上“監(jiān)證+數(shù)字”。

住房所有權(quán)，又叫住房產(chǎn)權(quán)，是住房所有人獨(dú)占性地支配其所有的住房的權(quán)利。住房所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的住房進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

住房的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)同時(shí)并存，同等地受到憲法和法律的保護(hù)

住房所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的制約。由于住房所有權(quán)與土地使用權(quán)不可分離，因而，凡不可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地面上的住房，其所有權(quán)不可轉(zhuǎn)讓;非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，會(huì)造成土地面上住房的轉(zhuǎn)讓的無效。

住房所有權(quán)的設(shè)立與移轉(zhuǎn)，需辦理住房所有權(quán)登記和變更登記手續(xù)。不辦理住房所有權(quán)登記或變更登記手續(xù)，不發(fā)生確定住房所有權(quán)或移轉(zhuǎn)住房所有權(quán)的效力。

住房共有權(quán)證和住房所有權(quán)證的區(qū)別?

第1、《住房共有權(quán)證》和《住房所有權(quán)證》一樣，具有法律效力。

據(jù)《登記管理?xiàng)l例》第30條規(guī)定：“住房權(quán)屬證包括《住房共有權(quán)證》、《住房所有權(quán)證》，《住房分項(xiàng)權(quán)證》第31條規(guī)定：“住房共有權(quán)證書與住房所有權(quán)證書具有同等的法律效力?！边@就說明包括《住房共有權(quán)證》在內(nèi)的住房權(quán)屬證書是權(quán)利人擁有住房權(quán)利的惟一合法規(guī)定，是住房產(chǎn)權(quán)登記批準(zhǔn)機(jī)關(guān)一一房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給住房權(quán)利人的惟一法定憑證，顯然受國家法律保護(hù)。

第二、住房共有權(quán)證書的住房共有，實(shí)質(zhì)上指共有的住房，由兩個(gè)或兩個(gè)以上公民、法人共同擁有該住房的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

指“共有的住房”一般分“按份共有”和“共同共有”兩種。按份共有，指住房共有人按照各自的住房份額對共有的住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，所謂共同共有是指住房共有人對共有住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

第三、頒布的方式和頒發(fā)的部門。

頒發(fā)方式：按《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定：“共有的住房，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)住房所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)住房共有權(quán)證書一份?！钡?3條規(guī)定：“式樣由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、縣房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)。”其他部門、單位制作的證書無效，不受國家法律保護(hù)。

第四、共有住房辦理《住房共有權(quán)證》產(chǎn)生的條件。

(一)住房繼承而產(chǎn)生的關(guān)系：由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套住房的，可以按份共有，即住房共有人按照各自的住房份額對所繼承的共有的住房申請辦理《住房共有權(quán)證》，也可以按共同共有，即住房共有人對共有住房申請辦理《住房共有權(quán)證》;

(二)住房買賣而產(chǎn)生的關(guān)系，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購買一套住房，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《住房共有權(quán)證》。