頂樓一般多久開(kāi)始漏水

頂樓一般七到八年開(kāi)始漏水。雖然頂樓的住房做了防水工作，但是即使做好了防水工作，在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程當(dāng)中，也會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。所以當(dāng)發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，一定要及時(shí)的對(duì)頂樓進(jìn)行補(bǔ)漏措施。因?yàn)榉孔邮怯匈|(zhì)保期的，時(shí)間一般都是寫(xiě)在購(gòu)房合同當(dāng)中，如果是在質(zhì)保期就發(fā)生的屋頂漏水現(xiàn)象就可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)漏，如果沒(méi)有在質(zhì)保期就要找專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行自費(fèi)補(bǔ)救。

頂樓出現(xiàn)漏水怎么辦

1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修復(fù)，避免被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，造成自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

2、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門(mén)或是負(fù)責(zé)房管福利的部門(mén)，申請(qǐng)維修;一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修復(fù)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷(xiāo)，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷(xiāo)，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

3、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

4、對(duì)于商品房，如果是人為破壞造成樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。