二手房過戶稅費哪方出 房產過戶有哪些注意事項

在進行房產交易的時候，除了支付房子的費用，還需要支付房產交易稅費，如果是首次交易房產的話，大家應該也比較擔心中途會出現(xiàn)一些影響購房的失誤，同時費用方面也會比較謹慎，那么二手房過戶稅費哪方出呢？房產過戶有哪些注意事項？這些問題肯定都是大家比較關注的，一起來了解下吧。

二手房過戶稅費哪方出

二手房過戶雙方都要交稅，二手房過戶需要的費用如下：

買房人應繳納稅費：

1、契稅：首套房面積在90平米以上的需要繳納1.5%，二套房面積在90平米以上需要繳納2%；面積在90平米以下的繳納1%，三套房都是需要繳納3%。

2、測繪費：36元／平方米；

3、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%；

2、個稅：全額的1%。

房產過戶有哪些注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請住房擁有權轉移登記。

以上就是二手房過戶稅費哪方出？房產過戶有哪些注意事項的相關內容了，二手房在進行過戶手續(xù)辦理時雙方就需要把各自需要繳納的稅費繳清，具體是由哪一方出應當在簽訂合同之前就約定好，避免后續(xù)因為雙方不愿因出費用的問題而影響到了房子過戶的辦理，對雙方都是得不償失的。