嘉定租房網(wǎng)簽流程及注意事項(xiàng)有哪些

上海嘉定租房網(wǎng)簽流程

1、在網(wǎng)上登入“上海住房網(wǎng)簽平臺”；

2、在頁面上，挑選對應(yīng)的模塊開始簽約；

3、在簽約頁面中，填入個(gè)人的權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、及證件號，審核通過后，可以繼續(xù)簽訂合同；

4、對租賃合同進(jìn)行制作及填寫；

5、在確認(rèn)合同前，需掃描雙方的身份證；

6、實(shí)名后，雙方簽字。

上海嘉定租房網(wǎng)簽備案注意事項(xiàng)

1、出租房和承租人需要商議好，對房租、付款方式、期限等需要確定好，在整個(gè)租賃期間，出租人不可以任何理由，提高房子的租金。

2、支付租房自己的方式分為三種，分別是以年為單位交付租金、以半年為單位交付租金、以季度為單位支付租金。

3、如果說出租人要求承租方支付的房租期限比較長的話，那么承租人可以和出租方進(jìn)行商議，要求給予一定的優(yōu)惠，但是承租人不要忘記在自己可以承擔(dān)范圍。

4、若是說承租方的經(jīng)濟(jì)能力暫時(shí)不好的話，那么可以和出租房商議，盡可能以月或季度進(jìn)行支付，這樣帶來的壓力也會比較小一些。

5、對于租房合同中，所規(guī)定的租房時(shí)間，需要特別的注意，畢竟這關(guān)系到租房者和出租房的利益。

嘉定住房租賃合同辦理網(wǎng)簽需要的材料

1、住房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。

2、辦理材料說明：申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場（如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。

3、住房權(quán)屬證明需屬于下列七種類型之一：綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證；咖啡色住房所有權(quán)證；紅色不動產(chǎn)權(quán)證；上海市房地產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及住房交接書。

4、自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的，應(yīng)提交委托書（原件）、被代理人身份證（復(fù)印件）及代理人身份證件（核對原件，收取復(fù)印件）。