新房交房要交什么錢？不該交的一定不可交

買房子可不是漸漸單單的準(zhǔn)備好房款就可以了的，現(xiàn)在有一些購房者在購買住房之前稍微做了購房預(yù)算的，但由于對購買住房的費(fèi)用了解得不多，想著貸款購買住房，湊好首付款就可以了，買房子哪是這么簡單的事情呀，好多家庭為了買房子而煩惱，除了購房費(fèi)用，交房的時候也要交一些費(fèi)用，今天小編就來講講，新房交房要交什么錢呢？

1、契稅

很多人應(yīng)該都有聽說過購買新房的稅費(fèi)要比二手房少一些的說法吧，契稅是住房買賣交易必不可少的一部分費(fèi)用，而契稅的多少往往會與房產(chǎn)價格成正比，很多人都不知道怎么計算。其實契稅的計算是有依據(jù)可以參考的，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，契稅的計算跟購房者所購買的住房面積大小有很大的關(guān)系，比如說首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、住房維修基金

契稅和住房維修基金是交房的時候必須要交的兩筆費(fèi)用，雖然這兩筆費(fèi)用必須要交，但是很多人還是會擔(dān)心多交了。住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新等，如果是不屬于住房維修基金的使用范圍則不可以申請動用住房維修基金。目前的范圍股基金實行“錢隨房走”的原則，也就是說，如果是二手房交易的話，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物管費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)的交納也時常發(fā)生爭議，業(yè)主跟物業(yè)公司之間常常都是出于對立的位置，但是交房的時候也是要交物業(yè)費(fèi)的，有些購房者收房后并沒有及時入住，那么物業(yè)費(fèi)也要足額交納嗎？其實這也是可以跟物業(yè)公司商議少受一些的。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費(fèi)的，而不是物業(yè)公司讓交多少就交多少的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、其他費(fèi)用

上面三種費(fèi)用是交房的時候必須要交的費(fèi)用，而其他有些費(fèi)用是根據(jù)業(yè)主的需求來交的，比如說有些期房的購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些購房者卻不用繳納，這跟購房者接房的時候的要求是有關(guān)系的，有些開發(fā)商還會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

大家可不要小看了這些費(fèi)用，每一筆費(fèi)用雖然不算是很大的數(shù)字，但是幾筆費(fèi)用加在一起了的話就是一個不小的數(shù)字了，如果購房者沒有提前準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，那么在住房交接的時候短時間也很難湊齊，以上就是關(guān)于新房交房要交哪些費(fèi)用的介紹了，希望可以幫助到大家。