在上海如何購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓？需要什么材料

如今房子是越來(lái)越貴啦,這并沒(méi)有讓人們放棄買(mǎi)房,反而買(mǎi)房的家庭越來(lái)越多了,而且隨著人們生活水平的提高,集美觀與超大空間于一體的復(fù)式樓房越來(lái)越受歡迎,越來(lái)越多的家庭購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓房。那么在上海如何購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓?在上海購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓需要什么材料?

在上海如何購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓

挑選復(fù)式樓房有很多技巧和常識(shí)需要掌握,在買(mǎi)房時(shí)不妨考慮到以下幾個(gè)方面:

1、功能規(guī)劃要合理。樓上是較為安靜而私密的部分,應(yīng)該是次臥、書(shū)房、家人衛(wèi)浴、隱秘性高的主任臥室,樓下是生活會(huì)客的公關(guān)區(qū)域,應(yīng)該有客廳、餐廳、廚房。

2、要考慮安全因素。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶(hù)型大,臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能會(huì)有困難。

3、越高,空間感越強(qiáng),采光通風(fēng)越好,有些頂樓閣樓高度不足1.8米,所以要測(cè)量閣樓。

4、衛(wèi)生間的安置是否方便,有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間,在運(yùn)行時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外,如復(fù)式住宅面積較大,應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

5、復(fù)式房上層是主人活動(dòng)區(qū),由主臥、主衛(wèi)、書(shū)房或兒童房組成。如果面積空間允許,好能附設(shè)儲(chǔ)藏室。

6、樓梯不可占去太多。室內(nèi)樓梯位置不可占去太多空間,不可破壞室內(nèi)整體性,同時(shí)便于以后裝飾布置,室內(nèi)樓梯墻邊比不錯(cuò),離客廳、餐廳也近,可以更好的利用樓梯下的空間。

在上海購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓需要什么材料

?1、公積金買(mǎi)房需要的證件

1)申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2)申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件;3)申請(qǐng)人收入證明原件;4)申請(qǐng)人公積金交存證明原件;5)購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;6)住房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;7)土地使用證復(fù)印件。

?2、全款買(mǎi)房需要的證件

1)已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本

2)單身:身份證、戶(hù)口本、單身證明

?3、貸款買(mǎi)房需要的證件

1)已婚:結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2)單身:單身證明(單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可)、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

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