買房交首付要注意什么事項

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

2、了解項目是否存在抵押情況。如果項目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對房產(chǎn)進行拍賣，所得價款優(yōu)先受3，購房者作為第三方無法與銀行對抗，風(fēng)險不言而喻。

3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本。

4、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

5、面積確認及面積差異處理。

6、一定要講究住房買賣的付款方式是否規(guī)范。

7、一定要認準交房日期是否確定。

8、可請專業(yè)人員審查。在簽訂住房買賣合同時，最好請律師從法律的角度審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

租房簽合同時的注意事項

1、“租賃合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，住房租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還要注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)住房出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認!”

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

在外租房不可太過掉以輕心、相信陌生人，即使有住房中介，租客們也要認真審查和核實相關(guān)信息。如果條件允許，最好能請專業(yè)人員看一下租房合同，杜絕其中隱藏陷阱的條款，這樣租房才能租的放心、住著也才會舒心。