房地產(chǎn)贈與權(quán)要如何辦理

一、親屬間的房地產(chǎn)贈與權(quán)過戶流程

親屬間房地產(chǎn)贈與權(quán)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權(quán)屬。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、住房權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。

房地產(chǎn)贈與權(quán)過戶流程大全 過戶手續(xù)如何辦理?

如果對于一個給定的詞，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證材料，先到公證處給公證程序，給公證可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括費用：3%的5 / 10000的契稅、印花稅，在公證費不一樣的費用，許多城市在房產(chǎn)價值的2%收取的依據(jù)，但在某些方面又試圖評估從0.3%到1%的房地產(chǎn)評估費。

事實上，不一定比轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)更多的錢出售，如果財產(chǎn)所有權(quán)證書或契稅由稅務(wù)部門簽發(fā)的時間高于5年，或為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更具成本效益。辦理房產(chǎn)過戶時，需交納契稅1.5%(非普通住宅3%)，雙方印花稅5/10000。房產(chǎn)證或房產(chǎn)證是由稅務(wù)部門出具的不到5年的印花稅票，涉及5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅。

二、房地產(chǎn)贈與權(quán)過戶流程

(一)住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。

(二)住房贈與的雙方當(dāng)事人憑住房所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

(三)辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，住房贈與必須辦理公證手續(xù)。

(四)房地產(chǎn)贈與權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

住房贈與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：

(1)過戶申請書;

(2)身份證件;

(3)房地產(chǎn)權(quán)證;

(4)贈與書及公證書;

(5)有關(guān)稅費的收據(jù)。

(五)贈與人將住房交付受贈人。

在這里交貨須辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但當(dāng)事人之間的書面合同，并供有房產(chǎn)證原件給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，應(yīng)視為禮物。

以上是關(guān)于房地產(chǎn)贈與權(quán)內(nèi)容的介紹，相信大家通過以上的介紹對于這個問題已經(jīng)有明確的了解?？傊?，如果大家涉及到這樣的法律問題，一定要咨詢清楚了再辦理。