房貸可以委托父母辦理嗎

房貸可以委托父母辦理，需要去做一份委托公證書,可以辦理單方的委托書或雙方的委托合同，同時需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關系證明、房產(chǎn)證明等，親自去公證處辦理。

申請貸款注意事項

1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出準確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預期收入趨勢。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。

3、要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。

房貸還款方式有哪些?

1、等額本息還款

這是大多數(shù)銀行長期推薦的方式，也是相對被大眾接受較多的。把住房貸款的本金總金額與利息總金額相加，然后除以還款期限到每月中。還款人每個月固定還給銀行金額，但每月還款金額中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月遞減。

2、等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月減少。

3、一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人最好有不錯的自我安排能力。

4、等額遞增和等額遞減

這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異。作為目前幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

等額遞增的方式，它的長處在于可以為現(xiàn)在尚未經(jīng)濟基礎的尚在打拼的年輕人提供便利，等額遞減則類似于等額本金還款。