房產(chǎn)解抵押需要什么材料

首先需要看你解押是屬于那種性質(zhì)的。一般分為個(gè)人債權(quán)抵押和銀行信貸抵押。

個(gè)人債權(quán)抵押

帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單(金額是對(duì)的)，債務(wù)權(quán)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。

銀行信貸抵押

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū)；

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住房所有權(quán)證書(shū)》)；

7、如果抵押物屬于合資公司或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū)；

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件；

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書(shū)面文件；

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件；

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

解抵押時(shí)有什么注意事項(xiàng)

1、 找正規(guī)的公司借款

如果你沒(méi)有挑選使用買(mǎi)家首付款或自籌資金來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介或金融機(jī)構(gòu)借款解抵押，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，避免不必要的麻煩。

2、仔細(xì)簽訂 合同

不管用什么方式籌集資金解抵押，在簽訂合同的環(huán)節(jié)都必須仔細(xì)，閱讀合同內(nèi)容，核對(duì)重要信息，以免產(chǎn)生糾紛。