農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是多少年

農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)年限分為兩種。第一種是農(nóng)村宅基地面上的自建住房，其住房產(chǎn)權(quán)年限為70年。第二種是農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)類型的住房，這種類型的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)年限無明確的時(shí)間，可隨時(shí)終止。

農(nóng)村住房過戶需要哪些手續(xù)

1、需要登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；住房產(chǎn)權(quán)證書；

2、也需要宅基地使用權(quán)證明或者集體擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

3、那其他必要材料；如果是申請(qǐng)村民住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村住房有房產(chǎn)證嗎

1、房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的一類合法憑證，是指購(gòu)房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。住房所有者可以也只能憑證房產(chǎn)證管理和使用自己的住房。

2、農(nóng)村的住房若沒有房產(chǎn)證，意味著，是違章建筑的可能性很大，相應(yīng)的也得不到有關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)，在面臨拆遷的時(shí)候，雖然你買了房子，是住房所有人，但是原則上，有關(guān)政府部門可以強(qiáng)制拆除違章建筑，之后再給予補(bǔ)償，而補(bǔ)償價(jià)格是實(shí)際住房成本與造價(jià)，并且達(dá)不到你買房時(shí)的價(jià)格，并不會(huì)按有產(chǎn)權(quán)證的住房給予補(bǔ)償。

3、農(nóng)村的住房若是自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒有得到相關(guān)國(guó)土規(guī)劃部門審批的情況下，隨意改變土地使用性質(zhì)的話，就本身而言，是違法違規(guī)的，在拆遷時(shí)期危險(xiǎn)性可想而知。

農(nóng)村住房土地糾紛處理方式

隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的興盛，我們?cè)诿媾R農(nóng)村建房土地糾紛問題，也逐漸現(xiàn)顯，如果你碰到這個(gè)問題可以用到主有以下四種處理方式：

1、和解。即你們自行商議解決。你們是民事糾紛的主體，你們對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。

2、調(diào)解。你們可以委托村委會(huì)依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范，在你們之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成你們相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成終解決糾紛的合意。

3、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。

4、訴訟，即“打官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的特色是具有特殊的法律強(qiáng)制性。