丈夫買房可以用妻子的公積金嗎

丈夫買房可以用妻子的公積金。根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女、配偶在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入、良好信譽(yù)、有按期償還貸款本息的能力;

3、所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個(gè)月正常、足額繳存住房公積金;

4、本人及配偶無個(gè)人住房公積金貸款余額;

5、本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質(zhì)押;

6、購買自住住房，并且是購房合同約定的買受人或共有人;

7、購房首付款比例符合相關(guān)規(guī)定;

8、 法律、法規(guī)、規(guī)章和中心規(guī)定的其他條件。

夫妻共同貸款買房要注意哪些事項(xiàng)

1、簽約時(shí)雙方必須親自到場

很多夫妻在申請貸款的時(shí)候，會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)都得同時(shí)簽字。

2、主貸、次貸有講究

即使是夫妻共同貸款買房，但只有其中一位能成為主貸人。在面簽時(shí)，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。

3、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵

夫妻共同買房時(shí)就應(yīng)該提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，由于要準(zhǔn)備的證件非常多，所以一定要細(xì)心，少了一樣都不可。在夫妻共同申請房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結(jié)婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。

4、所占份額提前定好

一般夫妻共同貸款買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少是要提前確定好，避免以后產(chǎn)生矛盾。在共同貸款購房的過程當(dāng)中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對住房享有所有權(quán)。但目前很少有夫妻會實(shí)行AA制，所以在共同貸款買房時(shí)就需要提前考慮好財(cái)產(chǎn)份額問題。

夫妻共同貸款買房有哪些好處

1、夫妻共同貸款買房，兩個(gè)人貸款，貸款額度會有所增加。還有很多銀行在進(jìn)行購房貸款審批的時(shí)候，會要求每個(gè)月的月供還款額不高于貸款人員收入的一半。也就是說收入證明上的收入要至少是貸款月供的2倍，才能保證審批的順利進(jìn)行，舉個(gè)例子，夫妻中的一方月收入8千，但是貸款要還5千，收入證明上起碼月收入要寫1萬，但是夫妻雙方加起來的月收入有1萬6，這就足夠了。兩個(gè)人貸款，還款也會比較輕松。

2、買房能使用公積金貸款肯定要先使用了，不過有時(shí)候房價(jià)太高，公積金貸款的額度不足以支付房款。這時(shí)候夫妻一起申請公積金住房貸款，可以擴(kuò)大貸款的額度。現(xiàn)在，5年以上的公積金貸款利率是3.25%，而五年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%，再加上公積金貸款還款是先還本金的，這樣算下來，自然是能貸到越多的公積金貸款越省錢。