買(mǎi)二手房要看是否滿兩年？小編教您如何省錢(qián)

很多挑挑選買(mǎi)二手房的購(gòu)房者都是聽(tīng)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房性價(jià)比高才愿意購(gòu)買(mǎi)的，其實(shí)在大多數(shù)人的心里面，不管是買(mǎi)什么東西，對(duì)于他人使用過(guò)的二手的還是有點(diǎn)顧忌的，如果自己能買(mǎi)新的話，還是買(mǎi)新的好，但是買(mǎi)房子不是小事情，還要綜合考慮之后再做決定，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)二手房要看是否滿兩年？小編教您如何省錢(qián)！

買(mǎi)二手房為什么要看是否滿兩年？

針對(duì)二手房交易，如果想要省錢(qián)的話，可以挑挑選買(mǎi)滿兩年或者是滿五年的房子，但還要注意結(jié)合另外一個(gè)條件來(lái)看，那就是房子是否屬于自己家庭的住房，挑選這樣的房子就能為自己節(jié)省一些稅費(fèi)。如果你購(gòu)買(mǎi)的是銷(xiāo)售還不滿2年的住房時(shí)，按照5%的征收率全額繳納增值稅；但如果是2年以上（含2年）的住房則免征增值稅。

買(mǎi)二手房如何省錢(qián)？

1、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)

不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前還是先觀望一下，尋找一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)下手，這樣也能為自己節(jié)省不少的購(gòu)房費(fèi)用，尋找購(gòu)房時(shí)機(jī)就要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)來(lái)看了，如果是賣(mài)方市場(chǎng)，想討價(jià)還價(jià)就比較難了，能買(mǎi)到不亂漲價(jià)的二手房就不錯(cuò)了。一年之中，好的購(gòu)房時(shí)機(jī)還是比較多的，比如春節(jié)買(mǎi)房就不錯(cuò)，春節(jié)屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的淡季，這個(gè)時(shí)候?qū)儆谫I(mǎi)方市場(chǎng)，有利于購(gòu)房者買(mǎi)房。

2、多了解優(yōu)惠活動(dòng)

有些朋友以為只有購(gòu)買(mǎi)二手房才可以跟賣(mài)家討價(jià)還價(jià)的，購(gòu)買(mǎi)新房是跟開(kāi)發(fā)商交易的，價(jià)格都是定死了的，但其實(shí)購(gòu)買(mǎi)新房可以獲得的優(yōu)惠可能會(huì)更多一些，很多開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售住房，都會(huì)推出各式各樣的優(yōu)惠活動(dòng)，比如購(gòu)房者可以通過(guò)參與團(tuán)購(gòu)的方式獲得比市場(chǎng)價(jià)更加優(yōu)惠的價(jià)格空間?；蛘咄ㄟ^(guò)已買(mǎi)了該項(xiàng)目房產(chǎn)的朋友介紹購(gòu)買(mǎi)住房，也能得到一定的價(jià)格優(yōu)惠。

3、多看多對(duì)比

大家選房子的時(shí)候一定要有耐心，不可只看了幾套房子就覺(jué)得很累了，要指導(dǎo)，多看多對(duì)比才能讓自己對(duì)房?jī)r(jià)和房子的好壞有更多的了解，這種情況下選房子才不會(huì)買(mǎi)到高價(jià)房或者是問(wèn)題房。購(gòu)房者要對(duì)房子所在的小區(qū)、房子本身，以及所有房子里面的設(shè)施做充分了解，現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)不要只看到住房的優(yōu)點(diǎn)，更應(yīng)該充分發(fā)現(xiàn)住房的缺點(diǎn)。

買(mǎi)房子既是一個(gè)力氣活也是一個(gè)技術(shù)活，總之對(duì)購(gòu)房者的要求還不少，想要買(mǎi)到好房子，大多數(shù)的購(gòu)房者從開(kāi)始選房到辦理完購(gòu)房手續(xù)通常都需要大半年的時(shí)間，還不包括中間耽誤的一些時(shí)間，以上就是關(guān)于買(mǎi)二手房為什么要看是否滿兩年以及如何省錢(qián)的介紹了。