貸款手續(xù)流程是什么？貸款要準(zhǔn)備什么材料？

現(xiàn)在對(duì)于很多的購(gòu)房者來(lái)講，如果要全款買(mǎi)房的話(huà)可能不太現(xiàn)實(shí)，所以通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房是很多的朋友們會(huì)挑選的方式，如果要貸款買(mǎi)房的話(huà)，就要注意一下具體的買(mǎi)房手續(xù)注意一下貸款的流程，那么貸款手續(xù)流程是什么？貸款要準(zhǔn)備什么材料？我們來(lái)了解一下關(guān)于貸款手續(xù)的相關(guān)問(wèn)題。

貸款手續(xù)流程是什么？

貸款手續(xù)流程如下：

1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、公司社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話(huà)筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)高于該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

貸款要準(zhǔn)備什么材料？

1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的話(huà)，那就要更多人的身份證了；

2、戶(hù)口本，注意的是有些銀行如果您不是戶(hù)主的話(huà)，那么戶(hù)主的信息頁(yè)和登記卡都是需要復(fù)印的；

3、婚姻證明文件，也就是結(jié)婚證、離異證等；

4、工作證明，有些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)就需要您去具體銀行問(wèn)清楚具體的規(guī)定了；

5、收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門(mén)查詢(xún)您有沒(méi)有住房權(quán)屬記錄，就是查您有沒(méi)有房子；

7、不同銀行所需的其他資料。

通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房子，能省去自己很多的麻煩，也避免自己經(jīng)濟(jì)上承擔(dān)太多的壓力和負(fù)擔(dān)，大家在買(mǎi)房之前要注意做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，以上就是關(guān)于貸款手續(xù)流程是什么和貸款要準(zhǔn)備什么材料的相關(guān)介紹，貸款之前大家可以準(zhǔn)備好上述材料。