小高層3樓的房子能買嗎

小高層3樓的房子能買，但是不建議買，從高度上來(lái)看，小高層3樓的噪音是比較明顯的，而且采光也不是特別好，此外，小高層3樓也可能受到灰塵的干擾，因此，不建議購(gòu)買小高層的3層的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。

如何挑選頂樓房源?

1、坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱和防水有不錯(cuò)的效果。如果購(gòu)房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要挑選坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?/p>

2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購(gòu)房者往往經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個(gè)辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來(lái)水流量較小，也影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的體驗(yàn)度，因此水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

5、如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓業(yè)主不可忽視頂樓的消防設(shè)施。買頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備，這樣不會(huì)在入住后產(chǎn)生問題無(wú)法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。