購房發(fā)票丟了怎么辦 沒購房發(fā)票能辦房產(chǎn)證?

買房的時候，購房人交完首付后，開發(fā)商會開具首付款票據(jù)，而在銀行辦完購房貸款后，還會開具全款票據(jù)。切記！購房票據(jù)務必收好，因為在接下來辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理遷戶口、住房出售時都少不了會用到它們。而缺少了購房票據(jù)，會對接下來的流程造成什么影響呢？

沒有購房票據(jù)將造成辦房產(chǎn)證受阻

購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。??

不可提取公積金

住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不可證明這個關系，也就不可正常提取住房公積金來償還房貸。??

辦理入戶會受阻

部分城市要求買房人憑購房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據(jù)了，不可提供的話，便無法正常辦理入戶手續(xù)。??

出售自用不滿五年自住房時計算個稅

出售自用滿五年且為家庭僅有住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房票據(jù)上的價格的差額部分所得。丟了購房票據(jù)，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。??

既然購房票據(jù)這么重要，為何有的開發(fā)商卻遲遲不給開呢？

開具購房票據(jù)需要交一大筆稅費，部分開發(fā)商為了逃避繳納重稅，便會找借口推辭開票要求。根據(jù)《中華人民共和國票據(jù)管理條例》規(guī)定，一切單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得票據(jù)。所以開發(fā)商向購房人開具購房票據(jù)是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發(fā)商索要。??

購房票據(jù)丟了怎么辦？

買房手續(xù)涉及了多個繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程當中，無法避免會有丟失票據(jù)的情況。如果丟失的是首付款票據(jù)，可以不必過于擔心，因為在住房交付后會收到全款票據(jù)，有了全款票據(jù)就可以進行辦理房產(chǎn)證、遷戶口、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響；如果丟失的是全款票據(jù)，就需要請求票據(jù)開具方提供證明，明確票據(jù)開具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復印件，并需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。??