上海公積金提取需要嚴(yán)格審核5種購房提取申請

值得一提的是市公積金中心管理部和受委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對下列情形的購房提取申請嚴(yán)格審核：

(一)職工購買外省市(縣級城市)擁有所有權(quán)的自住住房，在該地區(qū)以購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的;

(二)職工在本市或外省市所購的住房總價與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購住房價格(單價)明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌鏊降?，或者職工提取住房公積金所購住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的;

?

(三)同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的;

(四)兩名以上(含兩名)不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)持有人提取住房公積金，但全部產(chǎn)權(quán)證持有人之間為非配偶或直系血親關(guān)系的;

(五)其他存疑的購房提取情形。

借款人均實行貸款次數(shù)限制

《辦法》對貸款套數(shù)和次數(shù)進(jìn)行了限制。

在套數(shù)上明確，“公積金貸款支持購買本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的繳存職工家庭。市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款?！?

在貸款次數(shù)上，則要求“借款人和共同借款人均實行貸款次數(shù)限制?！钡牵J款次數(shù)限制的具體規(guī)則由市公積金中心擬訂并經(jīng)市公積金管委會審議通過后公布執(zhí)行。

目前上海執(zhí)行的貸款次數(shù)是兩次，即停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

這些人不可貸款

此次還對借款人的征信管理有了新的要求——出現(xiàn)中國人民銀行征信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當(dāng)前逾期尚未歸還的;

最近五年存在連續(xù)6期(含)以上或者累計高于12期(含)的逾期記錄;

存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;

最近5年內(nèi)被認(rèn)定存在違法違規(guī)提取他人或者本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，或者通過虛假購房交易、提供虛假材料等欺騙手段申請公積金貸款行為的將不予貸款。