為什么第一套房不建議公積金貸款

公積金貸款的額度都是有限制的，一般都在30-80萬之間?？墒菬o論是哪種額度對于如今的高房價(jià)來說都是不夠的，這也就是說要想使用公積金貸款就必須準(zhǔn)備好足夠的錢。根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)起碼是要準(zhǔn)備總房款的50%左右才行，所以說阻礙你使用公積金貸款的主要障礙還是錢。

一般情況下建議第一套房使用公積金貸款，因?yàn)榈诙追渴褂霉e金貸款利率和首付都會(huì)有所提高。目前為止很多地方對于首套房貸款還是有政策照顧的，畢竟國家對于首次購房者和二次購房者的待遇是不一樣的。加上幾乎所有的城市對于二套房的認(rèn)定都是認(rèn)房認(rèn)貸，想要獲得首套房的貸款利率照顧是很難的。

購買首套房要注意什么

1、準(zhǔn)備好購房資金

買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準(zhǔn)備好充足的購房資金，購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、住房維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、了解房產(chǎn)政策和法律常識(shí)

不同的城市對于房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應(yīng)該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，購房者對一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

3、選好貸款方式

購房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前挑選貸款買房已成為一種流行的消費(fèi)方式。挑選貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，可以下降貸款成本，這就需要每個(gè)人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。