成都商貸買房后可轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

成都商貸買房不可以轉(zhuǎn)公積金貸款，成都暫未開通商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。據(jù)了解，成都住房公積金管理中心的資金運(yùn)用率、個貸率等指標(biāo)一直處于高位運(yùn)行。在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，成都住房公積金管理中心無法再承擔(dān)“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)帶來的巨量資金需求。因此，成都住房公積金管理中心目前暫不具備開展“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)的條件。

成都公積金貸款條件

1、在成都市(市外)正常繳納住房公積金的職工;

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不高于國家規(guī)定的法定退休年齡;

3、申請時主借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清;

4、借款人有購買住房的合同或協(xié)議;

5、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好;

6、首付款金額不低于所購住房價值的30%。

成都公積金貸款可貸額度

1、單筆住房公積金貸款最·高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高可貸款額度為70萬元，單職工單筆最 高可貸款額度為40萬元。

2、貸款額度計(jì)算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額)x繳存時間系數(shù)x20倍;單職工貸款額度=借款申請人繳存余額x繳存時間系數(shù)x20倍。

(1)申請貸款時，符合條件的借款申請人的正常繳存余額，以成都公積金管理中心經(jīng)辦部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。

(2)申請貸款時，根據(jù)連續(xù)正常繳存時間確定對應(yīng)的繳存時間系數(shù)：

連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數(shù)為0. 5;連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數(shù)為0. 9;連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數(shù)為1.

備注：

(1)符合條件的兩人及以上借款申請人，可按連續(xù)正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數(shù)。

(2)在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，由成都住房公積金管理中心出具繳存證明及繳存明細(xì)。

(3)在省級分中心、石油分中心、異地中心繳存住房公積金的職工，應(yīng)提供繳存中心出具的繳存證明及相應(yīng)繳存時間的繳存明細(xì)。

3、首付款金額不低于所購住房價值的30%具體比例根據(jù)執(zhí)行首套房或二套房貸款政策、再交易房樓齡、還貸能力系數(shù)、信用狀況等因素綜合評估后確定。