交房時怎樣測量房子實際面積？交房時應該如何驗房？

在新房交房時，業(yè)主們通常都會對住房進行很仔細的檢驗驗收，尤其是對住房面積的測量會格外重視，必定誰都不想自己買的房子“縮水”。那么交房時怎樣測量房子實際面積？交房應該時如何驗房呢？

交房時怎么測量房子實際面積

測量出各個房間地面的長和寬，將其相乘，得出地面的面積，再將其相加。而測量墻面面積時，也是測量長和寬，得出墻面面積，將其相加，若是墻面有窗或者門的，還需扣除窗或墻的面積。最后將總地面和總墻面面積相加，即可。

交房應該時如何驗房？

驗房時把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

1、檢驗戶內門窗

檢驗戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢驗這些地方是否也刷過油漆。檢驗門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

2、檢驗防盜門

檢驗防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢驗入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢驗是否正常運轉。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

3、檢驗墻壁

檢驗墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢驗地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

如果在進行交房驗房的時候，可以根據(jù)自己住房的實際使用面積來進行核實，必要的話可以請一下專業(yè)的人士來進行核查，以上就是關于交房驗房怎么核實面積和交房時如何驗房的相關介紹，驗收住房是比較細的一個工作，一定要注意各個位置的質量問題。

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