情侶共同買房有什么要注意？還是該計(jì)較一下

由于現(xiàn)在的離婚率比較高，很多人在面臨結(jié)婚和買房這兩件人生大事的時(shí)候都會(huì)非常的糾結(jié)，通常在結(jié)婚之前很多情侶都會(huì)共同打拼，提前體驗(yàn)婚后生活，一旦涉及到結(jié)婚買房的事情，雙方就會(huì)產(chǎn)生一些分歧，今天小編就來(lái)講講，情侶共同買房有什么要注意的？還是應(yīng)該計(jì)較一下才能搞清楚。

1、首付和貸款要分清

情侶指的就是還沒(méi)有登記結(jié)婚的狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候買房子就會(huì)涉及到婚前財(cái)產(chǎn)問(wèn)題了，有些情侶可能會(huì)商量一方付首付，結(jié)婚之后另一方還貸款。小編要提醒大家的是，如果請(qǐng)你想要買房，從首付款開始就要?jiǎng)澐智宄耍欢ú豢沙霈F(xiàn)一方付首付另一方還貸款的情況，男女雙方擬定一份協(xié)議對(duì)彼此的出資比例進(jìn)行約定，并且收好相關(guān)的收據(jù)。

2、價(jià)格要適當(dāng)

年輕情侶以及買房的時(shí)候可能要求比較高，在選房的時(shí)候就會(huì)選到一些價(jià)格比較高的房子，但是年輕人的積蓄有限，雖然處于事業(yè)上升期，但是收入也是有限的，所以在挑選房子的時(shí)候一定要合理的考慮價(jià)格以及自己的購(gòu)房能力。并且現(xiàn)在很多年輕人買房子都是需要父母的援助才買得起的，千萬(wàn)不要為了買一套房子，讓自己和家人承受不可承受的壓力。

3、確定主貸人要謹(jǐn)慎

情侶還未組建家庭，一起買房就相當(dāng)于合伙買房，在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，是需要確定一方為主貸人，另一方為次貸人的。一方如果有不良征信記錄是會(huì)影響到辦理貸款的，所以情侶在前往銀行辦理貸款時(shí)應(yīng)簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利義務(wù)，挑選征信記錄良好的一方，并且收入比較高的一方，作為主貸人更容易申請(qǐng)貸款一些。

4、注意房產(chǎn)證署名

如果是夫妻婚后共同購(gòu)買房子，房產(chǎn)證上沒(méi)有寫名字也沒(méi)有關(guān)系，都算作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于情侶還沒(méi)有結(jié)婚，所以房產(chǎn)證上的署名就非常重要了。根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定來(lái)看，如果房產(chǎn)證上屬雙方的姓名，那么將來(lái)結(jié)婚后住房會(huì)被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款部分也是夫妻的共同債務(wù)。所以在買房之前雙方就要商議好，房產(chǎn)證上的署名一個(gè)都不可少，避免今后產(chǎn)生糾紛。

情侶關(guān)系還很好的時(shí)候，什么都會(huì)一起分享，但關(guān)系破裂的時(shí)候就老死不相往來(lái)，甚至?xí)a(chǎn)生一些仇恨，所以涉及到買房子這種大事情的時(shí)候還是應(yīng)該說(shuō)清楚的好，以上就是關(guān)于情侶買房有哪些需注意的問(wèn)題的介紹了，希望可以幫助到大家。