文章摘要: 海南儋州限購,海南實施的是全域限購政策,所以儋州也是限購的。根據(jù)規(guī)定,全境限購(三亞、??凇偤N迥?、落戶也需2年社保、限售五年、外地人購房首付七成。海南限購政策規(guī)定1、海南戶口:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如
海南儋州限購,海南實施的是全域限購政策,所以儋州也是限購的。根據(jù)規(guī)定,全境限購(三亞、??凇偤N迥?、落戶也需2年社保、限售五年、外地人購房首付七成。
1、海南戶口:
第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶口:
(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。
就是說,如果您的戶口在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不可考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購
2018年4月22日晚,海南省人民政府發(fā)布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省內(nèi)商品住宅將實施全域限購。主要包括:
五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。??凇⑷齺?、瓊海已實行限購的區(qū)域,非本省戶口居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
在上述區(qū)域之外,非本省戶口居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發(fā)布后戶口遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查,規(guī)范住房交易行為。非本省戶口居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房,關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。
海南儋州限購嗎
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