沒有房照的房子能賣嗎？住房售賣有什么注意事項(xiàng)？

現(xiàn)在的住房買賣各種各樣都有，五花八門，每一種情況類型都會有出現(xiàn)可能，當(dāng)然，既然是買賣，有些人就不會只關(guān)注住房購買，對于房產(chǎn)售賣也會很好奇，最近就老是有沒有房照的住房出現(xiàn)，對新手來說，這種住房價(jià)格上很有誘惑力，但又害怕有陷阱，那么問題來了，沒有房照的房子能賣嗎？住房售賣有什么注意事項(xiàng)？

沒有房照的房子能賣嗎？

1、在房地產(chǎn)交易市場上，只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子很常見。有一類是一直都辦不了房產(chǎn)證（沒有房產(chǎn)證）的房子，這類是不可以進(jìn)行買賣的。另一類則是房產(chǎn)證還沒得辦理，要等開發(fā)商安排辦理房產(chǎn)證（暫時(shí)沒有房產(chǎn)證）的房子。這類是可以進(jìn)行出售的。

2、購買住房是要經(jīng)過一段時(shí)間的手續(xù)辦理的，開發(fā)商可能還沒去房管局備案，也就是說辦理房產(chǎn)證只是時(shí)間問題。住房買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來辦理合同的轉(zhuǎn)讓，到房管局去備案就寫買方的名字就可以了，銀行的按揭也是買方他們?nèi)マk理即可。

住房售賣有什么注意事項(xiàng)？

1、要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。

2、如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

3、明確違約責(zé)任。如果買賣雙方的確存在一些特殊原因暫時(shí)不可以辦房產(chǎn)證，雙方應(yīng)該對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，需要確定房產(chǎn)證什么時(shí)間能拿到，并且約定適當(dāng)違約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。

4、簽訂買賣合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，找律師或者專業(yè)人員把把關(guān)。將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，下降風(fēng)險(xiǎn)。

了解了沒有房照的房子能賣嗎？住房售賣有什么注意事項(xiàng)的問題情況，這樣的住房并不耽誤進(jìn)行交易售賣，但是需要做好前提了解，這類住房交易難題會很多，如果都能全部解決，就相當(dāng)于撿便宜一樣，而各種注意事項(xiàng)，高難度的最需要大家關(guān)注，后續(xù)的一些小問題，聯(lián)系起來看，輕輕松松就能知道原委。