文章摘要： 1、根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信。2、如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算
1、根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信。
2、如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。
1、購房資格審查
購房者在買房之前需要對自己的購房資格進行審查，現在想要買房，都必須要有資格才可以，但是不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。
2、買新房還是二手房
新房和二手房各有各的特色，現在的新房越來越往偏遠地區(qū)發(fā)展，而大多數二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內，地理位置也就自然優(yōu)越些。大家在選房的時候要注意，到底是挑選偏遠的新房好還是地段更好的二手房好。
3、注意購房預算
雖然現在大家都是貸款買房，但是貸款買房也是需要考慮預算的，可不可簡簡單單的只準備好首付款就行了，購房者還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外除了房款之外，買了房子之后還會有其它一些費用的產生，比如房子的裝修費，家具電器等等，對于比較著急入住的朋友，一定要提前將這些費用準備好。
4、考慮長遠規(guī)劃
不管大家是因為什么原因去購買的房子，大家在購買房子的時候肯定都是花費了很多資金的，所以大家在購買房子的時候一定要考慮得長遠一些，買房子之后如果不適合自己或者因為其他的原因造成需要換房的話，是非常麻煩的事情。比如以后結婚生子是如何計算的都要想好，孩子上學也是挑選住房的一大難題，如果不可做到一步到位，也應該考慮有一些彈性的住房，在住房面積上有富余的才好。
第三套房能商業(yè)貸嗎
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