給兒子買房子誰還房貸 還房貸四大技巧有哪些

因為現(xiàn)在不斷地隨著城市化發(fā)展，房產(chǎn)的行業(yè)是蒸蒸日上，房價也是不斷的在上漲，所以大家在買房的時候，會挑選貸款來進行買房，付個首付，然后申請貸款，那就要每一個月都要還房貸，那么，我們今天來跟大家說說給兒子買房子誰還房貸？另外我們也來說說還房貸四大技巧有哪些？一起說說吧。

給兒子買房子誰還房貸

誰貸款誰還，如果結(jié)婚已經(jīng)一年以上了，彩禮就是共同財產(chǎn)，債務就是共同債務。第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

還房貸四大技巧有哪些

1．轉(zhuǎn)按揭

轉(zhuǎn)按揭，也就是處于按揭還房貸的時候，購房者將房產(chǎn)進行買賣出去或處于經(jīng)濟窘迫，無法供房貸而申請的變更還貸。其實用簡潔的語句表述就是后面申請貸款的銀行會替購房者找一家擔保公司，將之前的房款付清，再重新辦理過房貸手續(xù)。

2．固定與浮動利率轉(zhuǎn)換

在進行月供的朋友，對此肯定不會陌生，因為固定與浮動利率轉(zhuǎn)換已運行十來年了，并且它的利率還可能上漲。其中由于固定利率是不變的，不受漲浮因素的影響，因此它的優(yōu)勢會更加突出。但一旦利率下調(diào)，挑選固定利率的購房者可能吃虧。不過總的來說，固定利率比較合適工薪階層，而浮動利率更受投資人士的歡迎。

3．雙周供

從字面上就可以很好理解，也就是每兩個星期還房貸一次，金額自然是月供的一半。通過這樣的方法，來縮短房貸的還款周期，從而將還款金額變少，自然月供就少了。另外挑選雙周供會比月供產(chǎn)生利息更少，特別適合收入穩(wěn)定的購房人群，像都市白領。

4．提前縮短還款日期

目前銀行所推出的房貸分為等額本息和等額本金這兩類，大多數(shù)購房者會挑選前者還貸方式，也就是每月還固定的金額，但是這類方式所產(chǎn)生的利息往往更多，因此我們一旦手里有錢，可以多還房貸，將房款金額變小，這樣一來，就可以縮短還款時間了。

目前，我們較為普遍的還房貸，主要以雙周供、等額本息和等額本金，其中雙周供所產(chǎn)生的利息，大家可結(jié)合自身情況來挑選。

以上就是今天跟大家分享的有關給兒子買房子誰還房貸的常識，從這篇文章我們可以得知，是誰貸款的，那就是誰還房貸的，但是作為兒子，也應該要還房貸，可以減輕父母的壓力，另外我們也跟大家分享了還房貸四大技巧有哪些，大家參考一下，這樣在還房貸的時候，也會比較輕松一些。