出租住房可不可以找中介

出租住房可以找中介，也可以不找中介，沒(méi)有法律規(guī)定出租住房必須通過(guò)中介，房東也可以自行出租。如果房東嫌麻煩的，又擔(dān)心住房出租不出去的，可以找中介，不過(guò)，在找中介時(shí)最好是找正規(guī)、靠譜的。

出租房子要注意什么事情?

1、篩選房客：房子一般要租給有正當(dāng)職業(yè)及修養(yǎng)好的租客。

2、核實(shí)租客的身份：在將房子出租于租客時(shí)，對(duì)于租客的身份要進(jìn)行核實(shí)，避免遇到案犯租客。

3、房子盡量不要租給短期的租客：租房期限一般以半年的期限為主，并且不要將自己太多的信息透入給不知底細(xì)的租客。

4、出租住房合同中除了要明確好住房的具體地址以外，屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的完好程度也需要確認(rèn)清楚，例如水電表的讀數(shù)等。

5、合同中關(guān)于租金的交付方式要明確清楚，例如水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)雜費(fèi)的交付方式。

6、租賃合同中住房租賃期間的租賃變動(dòng)需要約定清楚，若是住房產(chǎn)權(quán)在租賃期間有所變動(dòng)需提前告知租客。

7、租賃合同無(wú)論是一式兩份還是一式多份，其中的內(nèi)容都必須一致，并且最好不要留有空白。若有空白一定要以斜線的形式劃去，不可出現(xiàn)涂改現(xiàn)象。

8、在住房租賃合同中，對(duì)于租金的支付時(shí)間、租賃時(shí)間以及期限都要明確清楚。

9、合同中必須體現(xiàn)出住房修繕責(zé)任人，通常都是有出租人來(lái)承擔(dān)，因?yàn)樗亲》慨a(chǎn)權(quán)人的委托人。

住房出租要交稅嗎?

1、出租住房,屬于一種營(yíng)業(yè)的行為,是需要交繳納稅款的。

2、私人出租住房應(yīng)繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等。

3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù),租賃的貨物的權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方,征收稅,不征收營(yíng)業(yè)稅;租賃的貨物的權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方,征收營(yíng)業(yè)稅,不征收稅。

3、由出租方繳納,需要到地稅局去申請(qǐng)開具并繳納稅收。①房產(chǎn)稅:用于居住的繳4%,用于經(jīng)營(yíng)的繳12%。②如果月租金高于5000元的,還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%(居住3%),附加稅費(fèi)在0.5%,同時(shí)還要帶征個(gè)人所得稅2%。

4、對(duì)經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù),無(wú)論租賃的貨物的權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方,均按《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅,不征收稅。