出租住房房東要注意哪些問題

1、篩選房客：房子最好是租給有正當(dāng)職業(yè)以及修養(yǎng)好的租客。

2、核實租客的身份：在將房子出租于租客的同時，對于租客的身份也進(jìn)行核實，避免遇到案犯租客。

3、房子盡量不要租給短期的租客：租房期限最好以半年的期限為主，并且不要將自己太多的信息透入給不知底細(xì)的租客。

4、將房子打掃干凈，等待租客入住。

5、挑選一個好的出租渠道。

出租住房選租賃渠道注意事項

1. 委托中介

(1)確認(rèn)資質(zhì)。如果房東委托中介進(jìn)行住房出租，在簽合同前應(yīng)再次查看其資質(zhì)，確認(rèn)中介費，該誰出，出多少。正規(guī)的中介都能提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書以及為你提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書。

(2)通覽合同。簽訂合同前，房東應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，若有沒能清楚的表達(dá)或保護(hù)自己的權(quán)益的，可在末尾“其他約定事項”或合同附件中說明。

2. 自己出租

(1)查驗身份。如果是自己出租，沒有了中介把關(guān)，房東一定要查看租客的身份證，登記其身份證明基本信息。

(2)使用正規(guī)合同。在簽合同前，房東可到住建委官網(wǎng)下載正規(guī)的租賃合同，以確保合同的有效性。同時，正規(guī)的合同對于約定事項及其表述會比較全面和嚴(yán)謹(jǐn)，避免因合同本身表述帶來糾紛。

3. 委托他人

如果房東因故不可到場，委托他人簽合同時，應(yīng)在簽訂合同前開具授權(quán)委托書或出租委托合同，向租客明示受委托人權(quán)限。