買特價(jià)房要注意什么？不要只貪圖便宜！

房子的價(jià)格總是讓人遠(yuǎn)觀，很多人想買一套屬于自己的房子簡(jiǎn)直就是奢望，但是，有的時(shí)候開發(fā)高會(huì)推出一些特價(jià)房，開發(fā)商用這些特價(jià)房來吸引購買者。對(duì)于特價(jià)房，購買者要理性購買，全面的考慮后現(xiàn)購買。那么，買特價(jià)房要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

注意戶型是否有硬傷

買房子看戶型是非常重要的，格局不好的房子住著很不舒服。一些特價(jià)房略帶缺點(diǎn)，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價(jià)房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意住房的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

注意房子是否會(huì)爛尾

大家在買特價(jià)房時(shí)，也要看開發(fā)商的資質(zhì)，看看五證是否齊全。在購買特價(jià)房時(shí)，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓購房者上當(dāng)。另外，還要注意自己所要買的房子是否會(huì)爛尾。最主要和最重要的一點(diǎn)，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

注意房子的面積比

房子的面積比，就是房子各個(gè)部位的面積，不同功能的區(qū)域的面積要合理。一套房子，各個(gè)功能分區(qū)的面積都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，面積比不協(xié)調(diào)，將會(huì)影響到居住的質(zhì)量。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11％～13％，貯藏空間的面積占房間總面積的10％，衛(wèi)生間占套型面積的8％～11％。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

注意房子的產(chǎn)權(quán)

買房子買的就是產(chǎn)權(quán)，一定要問好辦理房產(chǎn)證的時(shí)間。有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類房源的特色是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。

關(guān)于特價(jià)房，并不是所有的特價(jià)房都是開發(fā)商的陷阱，也有一些比不錯(cuò)的房子，大家只要在買特價(jià)房時(shí)，把相關(guān)的細(xì)節(jié)考查好，有疑問的地方要及時(shí)提出來。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于買特價(jià)房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！