買(mǎi)房要繳納哪些稅?

　　一、契稅

　　90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅，90-144平的普通住宅1.5%，高于144平的3%，非住宅3%。一般的話(huà)契稅會(huì)跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收，交納相關(guān)費(fèi)用。

　　二、印花稅

　　在訂立合同的時(shí)候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

　　三、銀行按揭費(fèi)用

　　如果理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。

　　a.抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)

　　b.權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)

　　c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大概為:1～5年為0.07%，6～10年為0.06%，11～15年為0.055%，16～20年為0.05%，20年以上為0.045%)

　　四、維修基金

　　購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：

　　a.不含電梯：總房款×2%

　　b.含電梯：總房款×3%

　　c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元/m2收取

　　開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收住房維修資金。

　　五、權(quán)屬登記費(fèi)

　　80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

　　六、交易手續(xù)費(fèi)

　　住宅 建筑面積 X3元/㎡：非住宅 建筑面積 X11元/㎡。