我們買房子要交哪些稅?要注意的問題是什么?

買房子是我們好多人都會做的事，并且這也是人們生活中的一件大事，可見買房子是人們非常重視的，所以購買房子的時候我們必須弄清好多事，比如買房子要交哪些稅等問題都是需要我們弄清楚的，那么下面我們就來說說這個問題!

一、買房子要交哪些稅
　　買房子要交哪些稅：(一)買商品房需要交的稅：
　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
　　2、印花稅，購房總價的0.05%
　　買房子要交哪些稅：(二)基金：
　　1、家庭維修基金，購房價格2 - 3%，大部分為2%
　　2、附屬食品價格調(diào)整基金，每平方米2元，
　　買房子要交哪些稅：(三)規(guī)費
　　1.交易費:總成交價的0.5%為0.25%。(公寓3元/平方米，由開發(fā)商支付)
　　2.住房所有權(quán)證明的成本不同，但不高于100元
　　3.土地使用證書的費用不同，但不高于100元
　　買房子要交哪些稅：(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
　　3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
　　二、要注意的問題：
　　買房子需要什么手續(xù)
　　[1]如果是單身要提供未婚證明;PS:到民政局開未婚證明;(提供材料)
　　A身份證;
　　B戶口本
　　C相關(guān)材料的復(fù)印件
　　{備注}有時可到社區(qū)居委會開未婚證明;
　　[2]如果是外地戶口，必須提供相應(yīng)城市戶口證明;
　　對于非本地買家，除非是一次性付款，或者銀行貸款，銀行將要求買家必須提供當(dāng)?shù)鼐用窈驼７€(wěn)定的收入以獲得貸款擔(dān)保。
　　[3]如果是老人的拆遷安置房，他需要增加年輕人的戶主，以獲得銀行貸款。
　　對于拆遷安置房的貸款，銀行要求65歲以上的借款人作為共同貸款人員追加一個相對年輕的直系親屬。
　　申請公積金貸款買房的手續(xù)
　　(一)在申請之前，你應(yīng)該根據(jù)房子的價格和你的收入來計算你的貸款和還款期限。根據(jù)規(guī)定，申請人的貸款金額不得高于物業(yè)價格的70%，最高貸款額為30萬元。最長的期限是25年。
　　(二)調(diào)查。管理部門對該申請進行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。有必要對抵押物進行評估的，應(yīng)當(dāng)由鑒定機構(gòu)審查。
　　買房子是我們?nèi)松械拇笫?，并且一旦簽訂有關(guān)合同的話是無法更改的，所以在我們打算簽訂合同之前一定要好好的仔細，好好的了解我們買房子要交哪些稅?要注意的問題是什么的相關(guān)事宜之后，再來決定買不買，到底怎么買，這樣才能幫助我們買到真正放心的好房子!