買房貸款需要個(gè)人征信嗎

買房貸款需要個(gè)人征信，如果個(gè)人征信上有不良記錄，就可能被銀行拒貸。征信有問(wèn)題無(wú)法貸款買房子，在貸款審核時(shí)無(wú)法通過(guò)審核。征信記錄的查詢是在中國(guó)人民銀行。所有的銀行征信記錄都是傳到這里，許多地方還會(huì)專門設(shè)置一個(gè)辦事點(diǎn)，來(lái)供市民查詢征信記錄。

買樓貸款需要什么手續(xù)?

1、最基本的條件是達(dá)到十八周歲，且具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或者合法有效的省份證明。首付一定要如數(shù)上交，并且要有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，作為還款和利息的保障。

2、一般的銀行是用他們的貸款給你買房的房子作為抵押你貸款的財(cái)產(chǎn)。二手房的話一般也是要有合法的房產(chǎn)證才回給予你貸款。

3、在擁有了上述條件和能力過(guò)后，銀行就需要你簽署的一些協(xié)議或者是申請(qǐng)證明了。然后由銀行蓋章過(guò)后才能正式給予你貸款。下面是要注意的幾個(gè)相關(guān)的合同事項(xiàng)：

4、你和銀行雙方都需要填寫一份名為《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》的表格。你和銀行雙方需要簽訂《購(gòu)房意向書》。

5、需要在有關(guān)的單位開(kāi)一份有效的收入證明，證明你收入穩(wěn)定有能力還款。一些所謂的類似于身份證、戶口簿、婚姻情況證明、伴侶身份證等等。如果不是當(dāng)?shù)氐娜嘶蛘咝枰诜康禺a(chǎn)交易核心開(kāi)具站住證有效證明。

為什么貸款時(shí)要看銀行流水?

銀行會(huì)根據(jù)借款人的銀行流水來(lái)證明借款人的收入情況，因此銀行流水是銀行和貸款機(jī)構(gòu)了解借款人的一項(xiàng)重要審核標(biāo)準(zhǔn)，特別是向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行流水是要求借款人必須出具的，因?yàn)榻Y(jié)合借款人的收入證明材料和銀行流水結(jié)合起來(lái)看，就可以看到借款人更加全面的資金情況，以避免借款人提供虛假收入證明。而對(duì)于想要貸款買房的借款人來(lái)說(shuō)，一份穩(wěn)定的銀行流水可以為借款人加分，比如說(shuō)工資收入，除此之外，如果存款資金顯示的越多，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于借款人的評(píng)分也就越高。